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マイホームを建てるための8つのこと。
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スケジュール -
スケジュールを知ることが家づくりの第一歩
家づくりのファーストステップは、完成までの大まかなスケジュールを把握すること。
完成までにやるべきことはたくさんあり、進めば進むほど後戻りは難しくなります。
早速、マイホームを建てたい若夫婦に、イエティがその心得を伝授します。
- 夫婦
- 結婚生活も4年。そろそろマイホームを建てたいなと話をしています。家づくりにはこだわりたいけれど、どうしたらいいのか、どの会社にお願いしたらいいのかなど、わからないことだらけで…。
- イエティ
- 大丈夫ティ!最初はみんな不安だらけティ。僕がいろいろ教えるから、任せるティ!
- 夫婦
- ちなみに、半年後には新居生活を始めたいんですけど…。
- イエティ
- 家づくりはそんなに簡単じゃないティ。建てると決めてから完成まで1年以上。納得の家づくりをするには、やるべきことが多く、施工が始まるまでに入念な準備と知識が必要だから、呑気にしている暇なんてないティ。
- 夫婦
- い、1年以上!?そんなにかかるんですか!?
- イエティ
- だからこそ、自分に合った信頼できるパートナーと一緒に進めていかなきゃならないティ。工務店、ハウスメーカー、設計事務所など、会社や住宅の構造や規模によって工事期間も違い、一般に木造2階建てが4ヶ月以上、3階建ては5ヶ月以上、RC造では6ヶ月以上といわれているティ。さらに、土地の地盤が軟弱だったら地盤改良が必要だから、その分余計に日数がかかるティ。
- 夫婦
- なるほど~。では、ちゃんとスケジュールを立て、逆算して作業を進めなきゃいけないですね!
- イエティ
- その通りティ!さっそく、下のスケジュール表をチェックするティ。終わったら、□にチェックを入れて、漏れがないように進めていくティ。
- 夫婦
- なんだか支払いが多いんですね…。お金大丈夫かなぁ。
- イエティ
- ちゃんと支払うタイミングを押さえていれば安心ティ。多くの人は、自己資金だけでは足りないので、住宅ローンの融資を受けているティ。住宅ローンの融資は、一般的に家が完成してから受けるものだティ。しかし、完成までの間にも頭金などのまとまった現金での支払いが必要になるティ。その時は、金融機関で「つなぎ融資」を受けて支払うティ。特に、材料費や人件費に充てられる「工事代金」は待ってもらえないティ。工事代金は契約、着工、中間、完成の4回に分けて払うのが一般的。工事中に金額変更を伴う工事内容の変更があれば、完成時に増額精算を行うっティ。
- 夫婦
- あわわわぁぁ…。大丈夫かなぁ…。
- イエティ
- いつどのような支払いが発生するのか、下のマネースケジュールを頭に入れておけば安心ティ。じゃぁ、もっと詳しく家づくりの勉強をしていくティ!
- 夫婦
- 先生、よろしくお願いします!
早速、マイホームを建てたい若夫婦に、イエティがその心得を伝授します。
[スケジュールの目安]
施主 | パートナー | |
---|---|---|
12〜9ヶ月前 | ||
8ヶ月前 | ||
8〜6ヶ月前 | ||
6〜4ヶ月前 | ||
4〜3ヶ月前 | ||
0ヶ月前 |
|
行政手続き | 主な支払い | |
---|---|---|
12〜9ヶ月前 | ||
8ヶ月前 | ||
8〜6ヶ月前 | ||
6〜4ヶ月前 | ||
4〜3ヶ月前 | ||
0ヶ月前 |